Hỗ trợ trực tuyến

    yahoo Chăm sóc khách hàng phone0944.912.106

Video

ĐỘNG LỰC CỦA NGƯỜI MUA – YẾU TỐ QUAN TRỌNG TRONG ĐẦU TƯ BĐS

2018-07-31 14:29:54

 Giới đầu tư để không quá phụ thuộc vào sự biến động của thị trường thì không nên dựa vào những cảm quan cá nhân mà hãy nhắm vào động lực của người mua để đầu tư BĐS.

 

 Ông Huỳnh Phước Nghĩa - giảng viên trường Đại học Kinh tế thành phố Hồ Chí Minh đã đưa ra nhậ định về bối cảnh sự xuất hiện lo lắng về chu kỳ, sự khủng hoảng 10 năm sẽ lặp lại tại thị trường bất động sản năm nay. Thay vì việc lo lắng rằng trong tương lai gần có xảy ra tình trạng khủng hoảng hay không thì hiện nay các nhà đầu tư nên tập trung quan sátt về sự dịch chuyển trong xu hướng tiêu dùng và động lực của khách hàng để có thể đầu tư một cách hiệu quả hơn.



Khi đầu tư bất cứ một sản phẩm bất động sản nào thì nhà đầu tư đều cần phải xem xét ba động lực của người tiêu dùng bao gồm:


+ Động lực thứ nhất: Liên quan tới khía cạnh sự dịch chuyển của quy mô hộ gia đình. Theo thực tế hiện nay thì quy mô hộ gia đình của Việt Nam có xu hướng ngày càng nhỏ hơn. Chính bởi thế mà nhu cầu về các dòng sản phẩm cũng sẽ có thay đổi, khác hơn nhiều so với thời kỳ trước đây.


  + Động lực thứ hai chính là sự tăng trưởng thu nhập của nhóm đối tượng khách hàng. Đối tượng nào sẽ là người mua nhà và dòng tiền của họ ra sao, cách chi tiêu khi dùng tiền để mua nhà như thế nào? Chính các yếu tố này sẽ gây ra sự ảnh hưởng tới việc khách hàng có chấp nhận việc đánh đổi điều kiện cũ để mua nhà, mua căn hộ, BĐS hạng sang với những điều kiện mới về mặt giá trị hay không? Thậm chí là có chấp nhậ đi xa và chấp nhận những sản phẩm theo chuẩn mực mới hay không?


Thực tế thì người mua hiện không còn quan tâm tới khía cạnh về văn hóa, uy tín và thương hiệu của chủ đầu tư nhưng sự tương tác của người mua được đánh giá cao để xem cách nhìn của họ với CĐT là như thế nào?


 + Động lực thứ ba chính là đặc điểm của sự đô thị hóa. Người mua hiện nay vẫn còn khá nặng nề với yếu tố gần. Đánh giá cao khi nhà ở nơi gần trung tâm để tiện hơn. Và trong tương lai thì thời gian dành cho đi lại mà càng cao thì khuynh hướng như hiện tại sẽ vẫn còn tiếp tục. Và ngược lại thì người mua sẽ chấp nhận ra các dự án ở vùng ven.


 Chính các động lực này sẽ giúp cho các nhà đầu tư có thể xác định được dòng sản phẩm nào sẽ có nhu cầu khách hàng cao và đối tượng cụ thể của từng loại sản phẩm đó sẽ ra sao, như thế nào.


 Tiêu chuẩn về một sản phẩm căn hộ sẽ thay đổi từ sở hữu nhà là một tài sản sang tiêu chuẩn sở hữu nhà là giá trị cho cuộc sống. Và hiện nay, khi chúng ta đã nghe nói nhiều về giá trị xanh, tiện ích dịch vụ cao cấp hàng đầu thì trong các nghiên cứu của các chuyên gia có thể thấy được giá trị quan trọng hàng đầu là xây dựng cộng đồng văn hóa. Đã có nhiều chủ đầu tư quên mất các hoạt động này sau khi bán hàng cho khách hàng.

 

ĐĂNG KÝ NHẬN BÁO GIÁ

Tin liên quan

  • 2018-08-01 08:41:18

  • 2018-08-01 08:41:11

  • 2018-08-02 08:14:37

  • 2018-08-02 08:14:38

  • 2018-08-03 03:14:27

  • 2018-08-03 03:14:26

  • 2018-08-05 15:07:55

  • 2018-08-05 15:07:54

  • 2018-08-05 15:14:00

  • 2019-07-14 13:19:03

    Mức giá dự án chung cư 423 Minh Khai - Imperia Sky Garden dao động từ 40-50 triệu / m2 diện tích thông thủy

  • 2019-07-14 12:15:03

    Biệt thự MIK Phú Quốc là dự án nghỉ dưỡng đã khẳng định được sự nổi bật với phong cách thiết kế cũng như quang cảnh thiên nhiên hoang sơ. Mỗi tiện ích, dịch vụ đều được đầu tư rất cẩn thận và chi tiết. Lại được tạo lập trên mảnh đất vàng giúp căn biệt thự cải tiến vượt bậc giá trị, hứa hẹn sẽ trở thành kiệt tác vượt thời gian.

  • 2019-07-14 13:56:17

    Nhận thấy Phú Quốc có những nét đẹp của thiên nhiên ban tặng tương đồng với thềm Địa Trung Hải, Tập đoàn MIK Group đã quyết định chọn nơi đây làm nơi tọa lạc của các dự án shophouse MIK.

  • 2019-07-14 13:52:34

    Shophouse MIK Phú Quốc xứng đáng là 1 thiên đường nghỉ dưỡng và giải trí với các tiện ích và dịch vụ quản lý 5 sao: khu vui chơi trẻ em, câu lạc bộ biển, nhà hàng cao cấp, spa và chăm sóc sức khỏe, sảnh hội nghị, hồ điều hòa cảnh quan…

  • 2018-03-08 02:43:23

    Được thiết kế theo thiết kế theo phong cách Châu Âu. Các phòng trong căn hộ được bố chí hài hòa do thầy phong thủy người Singapore Kiến trúc. Bởi vậy, Chung cư 31 Láng Hạ hứa hẹn sẽ đem đến cho chủ căn hộ một không gian sống sang trọng bậc nhất, căn hộ thu hút mọi ánh sáng tự tin, căn hộ của cuộc sống thượng lưu.

  • 2018-03-08 02:45:52

    Sáng ngày 8.01.2017, Chủ đầu tư Sun Group cùng Nhà thầu chính DELTA tổ chức lễ cất tháp 1, tháp 2 công trình Hỗn hợp văn phòng, dịch vụ thương mại, nhà ở SunGrand city Ancora Residence tại Số 3 Lương Yên, Hà Nội. P. TGĐ Nguyễn Xuân Thu đại diện DELTA cũng tham dự lễ cất nóc cùng đại diện Chủ đầu tư là Bà Bạch Thị Mai Hoa – PGĐ Công ty BĐS Việt Minh Hoàng là công ty thành viên của Sun Group.

  • 2019-07-14 13:48:38

    Tương lai thị trường BĐS Việt Nam - Hiệp hội BĐS Việt Nam cho biết: Trong năm nay, thị trường BĐS nước ta có sự phát triển tốt và trở thành một trong những ngành kinh tế năng động nhất. Thị trường hiện đang chứng kiến các thay đổi tích vực về chất lượng và sự đa dạng của sản phẩm trong mọi phân khúc BĐS.

  • 2019-07-14 14:01:11

    Về tính chất sở hữu, cơ bản hometel hay căn hộ condotel đều trang thiết bị khép kín như một căn hộ cao cấp thông thường, hưởng các giá trị tiện ích và dịch vụ như khách sạn. Nhưng, chủ nhân home-tel được sở hữu lâu dài (sổ đỏ), còn thông thường nhiều dự án condotel được xây dựng trên đất được cấp phép phát triển du lịch (thường gọi là đất du lịch) có thời hạn 50 năm.

  • 2019-07-14 14:03:41

    kinh doanh BĐS - Số lượng doanh nghiệp mới được thành lập đã tăng hơn 93% so với thời gian cùng kỳ năm trước. Còn số vốn hiện đã tăng trên 200%. Mức tăng vượt trội của các doanh nghiệp bất động sản là dấu hiệu cho thấy sự phục hồi của lĩnh vực này.